125 Rue GIROLLES · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 149,3 m² · constr. 1966 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568777135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213568777135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 518 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 485 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 291 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 510 312 $ Poids 85 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 723 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 789 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 426 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 104 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 984 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 961 $ Poids 61 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 687 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 439 470 $ Poids 56 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 880 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 905 $ Poids 54 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 959 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 515 610 $ Poids 51 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 736 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 440 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 542 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.