8900 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 122,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568778694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
25213568778694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 161 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 790 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 393 053 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 362 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 433 873 $ Poids 73 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 845 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 394 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 898 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 299 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 429 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 952 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 188 323 $ Poids 61 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 785 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 142 $ Poids 58 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 785 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 231 $ Poids 57 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.