8910 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
360 700 $
Chalet · 3 887 $/m² · 92,8 m² · constr. 1950 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568778995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
25213568778995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 613 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 409 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 407 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 409 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 587 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 189 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 739 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 789 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 729 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 739 $ Poids 70 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 862 $ Poids 70 % |
| 10 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 627 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 422 522 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 518 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 370 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.