8699 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 82 m² · constr. 1987 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568781345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
25213568781345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 138 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 640 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 219 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 383 153 $ Poids 70 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 19 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 117 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 389 099 $ Poids 67 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 919 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 193 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 914 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 974 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 336 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 247 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 160 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −34 192 $ | 395 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 992 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 370 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 720 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 409 692 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.