8715 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 83,4 m² · constr. 1984 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568781361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213568781361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 166 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 892 $ Poids 78 % |
| 2 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 45 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 386 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 251 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 380 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 184 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −41 031 $ | 391 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 121 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 402 144 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 890 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 711 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 406 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 910 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 194 965 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 954 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 282 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 981 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 245 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 952 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 288 765 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.