8770 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 398 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568782026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
25213568782026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 463 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 471 $ Poids 95 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 102 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 478 763 $ Poids 94 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 98 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 461 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 206 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 505 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 713 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 452 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 785 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 384 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 445 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 399 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 506 176 $ Poids 66 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 476 496 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.