8747 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 83,3 m² · constr. 1986 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568782705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213568782705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 389 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 169 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 384 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 165 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −36 472 $ | 396 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 193 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 405 710 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 913 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 194 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 797 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 410 524 $ Poids 63 % |
| 9 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 990 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 374 067 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 245 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 337 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 291 452 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.