173 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568782809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213568782809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 180 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 430 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 432 699 $ Poids 91 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 419 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 62 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 448 364 $ Poids 89 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 163 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 477 008 $ Poids 85 % |
| 6 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 420 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 845 $ Poids 83 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 641 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 777 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 510 $ Poids 72 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 821 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 164 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 411 621 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.