8741 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 79,2 m² · constr. 1987 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568782834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213568782834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 402 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 897 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 189 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 736 $ Poids 64 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 974 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 363 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 196 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 410 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 186 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 377 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 292 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 108 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 324 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 001 $ Poids 58 % |
| 12 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 417 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 383 372 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.