177 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 84,6 m² · constr. 2002 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568782937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
25213568782937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 430 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 939 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 181 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 416 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 190 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 224 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 438 946 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 898 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −11 483 $ | 205 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 826 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 976 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 395 425 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 982 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 177 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 475 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.