8733 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 102,5 m² · constr. 2000 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568782973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
25213568782973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 0 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 326 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 793 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 193 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 474 055 $ Poids 89 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 222 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 514 762 $ Poids 81 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 401 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 88 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 487 064 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 815 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 464 570 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 686 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 440 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 458 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 439 675 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.