8775 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 111,6 m² · constr. 1986 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568783101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
25213568783101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 116 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 480 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 234 $ Poids 80 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 423 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 374 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 404 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 723 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 182 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 121 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −36 472 $ | 463 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 076 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 349 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 455 833 $ Poids 65 % |
| 12 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 163 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 507 086 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.