157 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568783273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
25213568783273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 124 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 150 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −36 472 $ | 403 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 396 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 105 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 390 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 799 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 224 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 412 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 132 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 452 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 983 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 199 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 250 110 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 205 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 405 931 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.