8769 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 178,9 m² · constr. 1987 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568783300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213568783300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 429 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 517 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 116 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 595 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 428 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 776 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 986 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 050 $ Poids 63 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 792 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 709 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 515 321 $ Poids 61 % |
| 7 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 486 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 606 655 $ Poids 54 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 934 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 181 $ Poids 53 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 792 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 551 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 641 $ Poids 51 % |
| 11 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 750 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 595 741 $ Poids 48 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 961 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 592 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.