164 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 123,9 m² · constr. 1986 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568783776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
25213568783776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-05-14 · 516 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 396 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 704 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 394 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 787 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 493 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 558 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 385 538 $ Poids 70 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-02 · 516 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 581 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 514 168 $ Poids 69 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 805 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 192 020 $ Poids 68 % |
| 12 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 217 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 492 930 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.