100 Rue SORBIERS · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568783958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213568783958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 398 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 376 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 177 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 392 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 232 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −29 633 $ | 406 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 300 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 414 759 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 903 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 938 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 196 791 $ Poids 63 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 880 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 792 $ Poids 63 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 75 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 455 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 538 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 377 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.