109 Rue GIROLLES · Lévis
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 145 m² · constr. 1976 · terrain 2 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568785129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
25213568785129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 334 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 505 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 406 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 681 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 419 785 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 273 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 680 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 683 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 431 938 $ Poids 63 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 821 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 109 $ Poids 62 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 631 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 432 980 $ Poids 60 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 681 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 929 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 497 936 $ Poids 59 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 996 $ Poids 59 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 961 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 560 395 $ Poids 56 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 729 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.