719 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568785203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213568785203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 311 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 453 440 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 307 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 441 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 103 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 438 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 529 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 674 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 583 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 131 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 449 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 186 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 395 282 $ Poids 70 % |
| 10 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 062 $ Poids 63 % |
| 12 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.