721 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 98,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568785413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
25213568785413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 470 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 320 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −2 279 $ | 467 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 309 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 485 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 91 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 506 296 $ Poids 85 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 449 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 700 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 030 $ Poids 78 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 305 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 458 246 $ Poids 75 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 480 540 $ Poids 75 % |
| 10 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 132 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 491 375 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.