725 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 102,3 m² · constr. 1855 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568785810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
25213568785810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 270 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 444 442 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 731 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 308 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 432 546 $ Poids 87 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 48 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 429 928 $ Poids 82 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 017 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 736 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 238 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 175 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 413 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 289 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 255 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 363 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 533 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.