729 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 240,4 m² · constr. 1910 · terrain 9 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 801,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 562 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568785944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
25213568785944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 833 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 265 $ Poids 52 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 341 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 865 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 299 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 142 $ Poids 48 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 768 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 842 $ Poids 45 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 549 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +88 607 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 835 105 $ Poids 43 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 829 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 762 940 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 121 $ Poids 28 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 434 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 796 $ Poids 25 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 514 459 $ Poids 24 % |
| 10 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 520 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 827 480 $ Poids 24 % |
| 11 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 638 485 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +73 764 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 751 051 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.