8920 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 127,6 m² · constr. 1999 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 439 100 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568788305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
25213568788305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 422 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 221 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 841 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −26 694 $ | 419 257 $ Poids 73 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 875 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 420 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 927 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 445 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 315 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 499 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 927 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 407 188 $ Poids 61 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 834 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 400 788 $ Poids 61 % |
| 10 | , Lévis 2025-08-27 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 386 679 $ Poids 57 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −3 764 $ | 207 194 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.