8940 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
382 400 $
Chalet · 3 537 $/m² · 108,1 m² · constr. 1932 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568788894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
25213568788894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 466 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 612 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 457 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 197 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 391 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 442 518 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 329 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 374 119 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 626 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 446 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 808 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 273 481 $ Poids 65 % |
| 10 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 879 $ Poids 57 % |
| 12 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 087 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.