8725 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 161,5 m² · constr. 1986 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568791098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
25213568791098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 109 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 826 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 556 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 486 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 446 566 $ Poids 63 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 401 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 608 238 $ Poids 56 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 791 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 488 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 730 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 583 216 $ Poids 54 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 009 $ Poids 49 % |
| 9 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 510 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 567 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 491 243 $ Poids 48 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 358 $ Poids 48 % |
| 12 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 829 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 522 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.