8775 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 309 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568791477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
25213568791477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 77 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 454 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 252 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 442 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 288 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 483 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 425 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 488 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 883 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 509 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 496 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 455 807 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 535 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 437 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.