8729 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 156,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 359 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568792131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
25213568792131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 83 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 558 146 $ Poids 99 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 836 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 552 868 $ Poids 73 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 500 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 438 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 712 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 578 717 $ Poids 62 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 050 $ Poids 53 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 501 988 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 648 $ Poids 51 % |
| 10 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 791 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 486 356 $ Poids 49 % |
| 11 | 867, rue Armand-Matte, Lévis 2025-05-14 · 517 m · Vendu 453 000 $ (3 287 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 478 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 879 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 614 984 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.