185 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568792185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213568792185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 212 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −36 472 $ | 421 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 411 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 422 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 180 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 413 $ Poids 85 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 27 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 438 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 205 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 468 229 $ Poids 82 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 315 320 $ Poids 76 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 837 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 182 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 213 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 405 743 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 826 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 870 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.