184 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 153,5 m² · constr. 1985 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 385 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568792488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
25213568792488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 566 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 581 $ Poids 72 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 894 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 539 180 $ Poids 69 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 686 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 566 000 $ Poids 66 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 169 $ Poids 58 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 356 $ Poids 53 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 992 $ Poids 51 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 531 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 447 816 $ Poids 49 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 867, rue Armand-Matte, Lévis 2025-05-14 · 584 m · Vendu 453 000 $ (3 287 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 473 987 $ Poids 48 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 772 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 446 827 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.