197 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 80,6 m² · constr. 1986 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568792531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213568792531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 821 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 191 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 218 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 898 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 367 325 $ Poids 69 % |
| 4 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 365 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 261 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 378 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 247 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 399 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 384 336 $ Poids 64 % |
| 9 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 970 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 293 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 111 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 380 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 325 234 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.