196 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568792855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
25213568792855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 89 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 484 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 469 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 467 $ Poids 69 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 552 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 374 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 583 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 280 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 468 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 408 132 $ Poids 65 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 229 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 511 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 889 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 184 047 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 450 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 517 531 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.