172 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568793112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
25213568793112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-05-14 · 517 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 428 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 455 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 733 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 428 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 558 $ Poids 76 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 555 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 416 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 784 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 347 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 632 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 546 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 375 $ Poids 72 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-02 · 517 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 422 276 $ Poids 69 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 695 $ Poids 69 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 688 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 408 704 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 914 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 433 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.