176 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 113,6 m² · constr. 1985 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568793241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213568793241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 84 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 482 339 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 467 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 603 $ Poids 79 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 521 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 378 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 501 $ Poids 69 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 835 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −16 938 $ | 182 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 297 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 227 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −38 751 $ | 466 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 288 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 475 359 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.