127 Rue SORBIERS · Lévis
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 72,2 m² · constr. 1987 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568793542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
25213568793542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 299 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 711 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 861 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 180 351 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 280 194 $ Poids 54 % |
| 6 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 940 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 346 351 $ Poids 53 % |
| 7 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 175 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 311 266 $ Poids 46 % |
| 9 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 128 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 441 902 $ Poids 45 % |
| 10 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 469 $ Poids 44 % |
| 11 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 301 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 712 $ Poids 42 % |
| 12 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 347 702 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.