135 Rue SORBIERS · Lévis
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 56,7 m² · constr. 1989 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 194 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568793701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
25213568793701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 105 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 503 $ Poids 36 % |
| 3 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 734 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 373 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 180 449 $ Poids 31 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 996 $ Poids 28 % |
| 6 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 351 873 $ Poids 27 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 281 921 $ Poids 23 % |
| 8 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 309 $ Poids 22 % |
| 9 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 694 m · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 299 535 $ Poids 22 % |
| 10 | 8145, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 621 $/m²) 64,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 243 833 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.