132 Rue SORBIERS · Lévis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 67,9 m² · constr. 1989 · terrain 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568793964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
25213568793964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 253 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 46 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 732 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 935 $ Poids 62 % |
| 4 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 114 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 432 010 $ Poids 58 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 833 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 174 740 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 275 200 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 417 509 $ Poids 39 % |
| 8 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 913 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 335 615 $ Poids 39 % |
| 9 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 340 573 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 194 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 989 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 225 $ Poids 35 % |
| 12 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 306 274 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.