738 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 107,5 m² · constr. 1969 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568794654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
25213568794654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 221 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 456 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 841 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 325 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 444 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 82 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 462 316 $ Poids 74 % |
| 6 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 612 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 407 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 549 284 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 269 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 475 260 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 359 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 418 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 827 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 408 778 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.