737 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568794788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
25213568794788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 600 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 868 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-14 · 660 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 386 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 078 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 683 $ Poids 70 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 261 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 481 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 812 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 385 171 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 449 $ Poids 68 % |
| 8 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 227 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 473 065 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 468 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 423 $ Poids 66 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 932 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 017 $ Poids 64 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 928 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 184 746 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.