742 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568794844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
25213568794844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 363 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 339 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 402 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 312 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 305 $ Poids 83 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 102 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 415 453 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 280 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 364 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 798 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 833 720 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 126 $ Poids 71 % |
| 9 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 225 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 415 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 008 $ Poids 65 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 988 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 403 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 384 282 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.