742 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 175,5 m² · constr. 2016 · terrain 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568794974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
25213568794974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 478 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 160 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 611 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 860 272 $ Poids 61 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 335 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 691 682 $ Poids 55 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 887 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 570 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 957 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 759 663 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 483 $ Poids 54 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 999 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 576 $ Poids 44 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 863 813 $ Poids 41 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 551 754 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.