8960 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 4 831 $/m² · 56,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568798405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
25213568798405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 614 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 486 $ Poids 63 % |
| 2 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 547 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 436 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 877 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 150 824 $ Poids 20 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 585 $ Poids 20 % |
| 6 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 656 $ Poids 19 % |
| 7 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 915 $ Poids 16 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 279 363 $ Poids 15 % |
| 9 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 788 $ Poids 14 % |
| 10 | 8145, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 621 $/m²) 64,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.