1064 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 113,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577516758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
25213577516758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 808 $ Poids 37 % |
| 3 | 921, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (2 141 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 237 237 $ Poids 28 % |
| 4 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 481 611 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 475 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 327 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 518 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Bocage, Saint-Henri 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 430 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 162 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.