246 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 150,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577834717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213577834717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 696 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 559 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 721 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 513 868 $ Poids 55 % |
| 3 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 157 $ Poids 52 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 731 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 567 895 $ Poids 50 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 698 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 281 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 281 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 974 $ Poids 43 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 790 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 500 937 $ Poids 39 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 790 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 500 937 $ Poids 39 % |
| 9 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 449 603 $ Poids 37 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 235 490 $ Poids 34 % |
| 11 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 691 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 487 495 $ Poids 32 % |
| 12 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 623 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −38 751 $ | 450 769 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.