273 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 9 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 691,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577837456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
25213577837456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 458 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +29 253 $ | 490 336 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 691 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 552 736 $ Poids 60 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 605 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 481 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 455 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 358 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 536 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 466 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 400 008 $ Poids 51 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 399 $ Poids 51 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 489 134 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.