898 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577839667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
25213577839667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 155 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 347 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 456 702 $ Poids 79 % |
| 3 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 306 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 483 390 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 462 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 423 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 229 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 400 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 308 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 481 588 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 407 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 352 $ Poids 50 % |
| 12 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 664 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 574 228 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.