902 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577839914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
25213577839914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 352 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 471 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 457 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 237 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 379 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 480 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 083 $ Poids 61 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 298 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 501 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 416 120 $ Poids 53 % |
| 10 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 414 $ Poids 50 % |
| 11 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 945 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 011 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.