281 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 186,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577848143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213577848143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 382 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 529 787 $ Poids 92 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 754 $ Poids 92 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 792 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 257 $ Poids 71 % |
| 5 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 481 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 428 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 535 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 657 $ Poids 48 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 419 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 575 019 $ Poids 41 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 309 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 417 m · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 550 136 $ Poids 15 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 623 259 $ Poids 14 % |
| 11 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 562 265 $ Poids 10 % |
| 12 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 786 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 99 738 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.