287 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577848438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213577848438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 379 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 456 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 301 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 483 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 908 $ Poids 64 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 528 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 230 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 400 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 292 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 481 210 $ Poids 51 % |
| 11 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 589 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 576 649 $ Poids 50 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 364 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 353 521 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.