904 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577849043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
25213577849043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 178 $ Poids 79 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 295 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 473 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 356 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 448 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 776 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 576 $ Poids 57 % |
| 9 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 624 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 564 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 406 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 346 695 $ Poids 55 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 392 407 $ Poids 53 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 441 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 491 888 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.