908 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577849290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
25213577849290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 366 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 455 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 294 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 482 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 805 $ Poids 64 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 461 126 $ Poids 61 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 507 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 228 928 $ Poids 57 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 399 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 598 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 572 411 $ Poids 53 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 287 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 480 389 $ Poids 52 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 376 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 352 721 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.