293 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 78,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577849529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213577849529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 320 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 363 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 435 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 863 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 373 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 393 112 $ Poids 68 % |
| 5 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 409 696 $ Poids 53 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 579 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 501 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 190 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 280 160 $ Poids 52 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 218 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 416 413 $ Poids 50 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 965 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 373 427 $ Poids 44 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 343 114 $ Poids 41 % |
| 11 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 376 588 $ Poids 38 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 376 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 304 417 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.